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■不動産投資の壁
アパート経営をやろう！希望に胸を膨らませた私が最初に当たった壁は
自己資金が少ない為に、アパート購入に際して融資してくれる
金融機関がないこと・・。
私はこの壁を超える為に、生活の中から頭金を捻り出すこと、
不動産業者を活用して金融機関を探すことを心がけてきた。
不動産価格の3割は頭金＋諸費用として必要だと言われ、素直に
せっせと貯金に励んでいた日々。
その間に、頑張って「掘り出し物件」を見つけても、ただ指をくわえている
しかない自分に何度腹を立てたことか・・・
はっきりいって悔しい！
今では2棟のアパートを経営しているが、それでも最初の頃の問題を
根本的に解決するには至っていない。
何かもっと簡単にサラリーマンが投資用不動産を購入できる方法は
ないのだろうか？
簡単に購入！と言うと語弊があるが、アパート経営の勉強をしっかり行い、
多数の物件資料を取寄せ吟味し、物件調査を重ねた上で、これだ！
と思った物件であればなんとか購入したいものである。
だが現実にはちっともスムーズにいかない。それどころか購入が出来ない。
融資が受けられないからである。
■ところで
投資用不動産以外の不動産には興味がなかったが、今は空前のマンション
ブーム（マイホームとして）でもある。
政府の減税政策もあり、マンションの販売件数は軒並み好調。
しかもあの銀行を始めとする金融機関が簡単に融資を行う。
頭金が少なくても低い金利で！
不思議な現象である。
自宅からは家賃収入が入らず、仕事がなくなれば住宅ローンは払えない。
アパートであれば、受取る家賃収入でローンを払える。
どちらがリスクが大きいかは誰にでも分りそうだが、銀行は自宅に対しては
喜んでお金を貸してくれる。
■発想の転換
銀行は自宅に対しては超積極的に融資を行う。
銀行は投資用に対しては消極的に融資を行う。
じゃあ、自宅ということで購入
した後他人に貸す場合は？
自宅なんだから当然銀行はお金を貸してくれるはず。
↓
少ない頭金＆低い金利で融資が受けられる。
↓
融資が完了して、物件を購入した後に誰かに家を貸す♪
これかなりいけそうです。そして早速行動！行動！！
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