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「大家さん学びの会」プロデュース
進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!「満室経営プロデューサー」
西山雄一&「カリスマサラリーマン大家」コテツ対談CD




アパート経営は投資なのか?それとも商売(事業)なのか?
それは人それぞれ答えが違っています。

私は当初、株と同じ感覚で投資として「アパート経営」を始めました。
サラリーマン大家仲間でも同じような感覚の人も多いと思います。


そんな中、
アパート経営は商売だ!そう言い続け、自ら満室経営を実践しているのが
「満室経営プロデューサー」西山雄一さんです。(本業は花農家です)

当初、西山さんのサイトを見たり、友人と通じて聞いた話から私なり感じたのは、
この人って、もしかしてサラリーマン大家を敵対視してるんじゃ!?そんな不安でした。
だから初めてお会いしたときも、なるべく目を合わせず、控えめにしていました(笑)

で、考え方も違うし、この人とは合わないかも・・・そういった印象でした。



しかし、縁とは不思議なもので、共通の友人を通してぎこちないながらも交流が
出始め、私も少しずつ本音で話しができるようになりました。
そうすると、彼にはサラリーマン大家が持っていない商人としての視点が多数あり
自分にとって大変勉強になることに気付いたのです。

なぜなら、アパート経営を投資として捉えていない西山さんは、購入後の管理に
ついて知識や経験が大変豊富だからです。
まさにアパートを長期保有し、経営を行っていくには必須の知識をお持ちなのです。


そんな西山さんから、「投資」と「事業」の両面からアパート経営を捉えた
初めてのCDを作ろう!
とお誘いを受け、二つ返事で快諾したことにより
今回の企画が実現しました。


このCDでは以下の質問に私と西山さんが答えています。

・大家さんになろうと思ったきっかけは?
・不動産投資・賃貸業をはじめるにあたって1番大切な心構えとは?
・不動産投資・賃貸業に必要な資質とは?
・価値ある物件の見分け方とは?
・古い物件を購入する時のメリットとデメリットとは?
・良い物件情報を集めるためのポイントとは?
・立地選定の考え方とは?
・土地勘のない地域の物件を購入しても良いのか?
・金融機関から融資してもらうためのコツとは?
・少子高齢化・人口減少の影響で賃貸需要が減少することについて。
・入居者とのトラブルを回避するためには?
・地震や火災に対してのリスク対策とは?
・借り入れ金利変動に対する対策とは?
・管理会社の良し悪しを見極めるポイントとは?
・入居者募集について特に工夫している点とは?
・リフォーム・設備等の節約術とは?
・どのような節税対策を取っているか?
・プロのアドバイスは必要なのか?
・満室にする方法とは?
・大家さんになる前の自分と今の自分、1番変わった点は?
・大家業の副産物とは?
・大家業のメリット・デメリットとは?
・不動産投資のリスクに対する、メンタル面のコントロール方法とは?
・現在考えている不動産投資以外のビジネスは?
・今後の展望は?
・お互いについてすごいと思うところは?
・これから不動産投資を始める人へのアドバイス。



確かにCD2枚組みになりますね(笑)

このCDは多くのサラリーマン大家さんに気付きを与えてくれる内容です。特に

・これからアパート経営を始めたい人
・アパート経営がどんなものか知りたい人
・大家に
なった後の活動を具体的にイメージしたい人
・アパート経営をこれからさらに成功させたい人
・現状のアパート経営状態を改善したい人
・大家として孤独でモチベーションが上がらくて困っている人


こんな方々に聞いて欲しいです。


このCDは2枚組みですが、それ以外に何度も聞く勉強熱心な人の為に
2倍速CDもついています。

さらに同時に文字でも学びたい人の為にCDの内容を文章化した
A5の小冊子もついています。


この対談CDを購入する方に私から一つだけお願いがあります。

先日あるCS(顧客満足)セミナーで素晴らしい講師が言われた言葉なのですが、
「よく私がセミナーをすると、目からうろこが落ちました!そう言われますが、ちっとも
嬉しくありません。なぜなら落ちたうろこは大抵次に会った時は元に戻っている
からです。セミナー講師程虚しい職業はないですよ」と仰っていました。
そして「セミナーのテープやビデオ等は最低7回は見たり聞いて下さい」と言われてました。

どうかこのCDを購入される方は何度も何度も聞き返し、落ちたうろこが二度と戻らない
ように活用し、私達以上のノウハウと成功を得て欲しいと思います。そのきっかけになる
CDだと自負しております。

このCDが皆様の成功に繋がれば、私達にとってこんなに嬉しいことはありません。



「大家さん学びの会」プロデュース
進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!
「スーパー兼業大家」西山雄一&
「カリスマサラリーマン大家」コテツ対談CD


標準音声速度 CD2枚
2倍速音声   CD1枚
A5小冊子     1冊



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こちらの商品は「大家さん学びの会」(ケン・コンサルティングインク)
からの発送となります



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