多くの財布の中身読者の声から誕生しました

「財布の中身レポート」+「音声」+「特選コラム総集編」

お陰様で100万アクセス突破!⇒入門素人ゼロからのアパート経営アパート経営者の勉強基地>財布の中身+コラム


3人の新興不動産オーナーが、毎月の家賃収入はもちろん、ローンの返済やリフォーム費用、管理費や税金までを包み隠さず公開する「大家の財布の中身レポート」。平成17年4月から発行を開始し、現在は累計購読者数も3,000名を突破しました。

財布の中身レポートの詳細はこちら

財布の中身レポートは、メインとなる3人の大家の収支明細に加えて、メンバーが毎月1テーマでコラムを執筆しています。


「3人の大家のプロフィールはこちら」
コテツ けいすけ NSX松田


このコラムのテーマは「高利回り物件の買い方」から「管理会社をやる気にさせる秘訣」「リフォーム実践編」など、セミナーやブログでは公開できない貴重なノウハウから、「滞納裁判の顛末」「利回りに目がくらんでの失敗談」など、「同じミスをしてほしくない」という思いから恥を忍んで執筆したものまで、バラエティーに富んでいます


どのコラムにも共通するのが、毎月の活動から「うまくいった経験」「うまくいかなかった経験」をまとめて、それを誰もが活用し、ハッピーになるためにはどうしたらいいかを発信していることです。


実はこのコラムがとても好評で、「まずはコラムから熟読する」「コラムだけは印刷してファイルしている」という方も多くいらっしゃいます。

そして新規で財布の中身を購読する方から「コラムのバックナンバーも一緒に欲しい!」との希望が後を絶たないため、このたび創刊号から厳選?????20テーマを集めたコラム集を財布の中身レポートにプラスして購読が開始出来るようになりました!



高利回り物件を買いたい。
家賃収入でセミリタイヤしたい。
できるだけ自己資金を使わず、銀行から借りまくりたい。
空室が多くて困っている。
滞納者がいて頭を悩ましている。
自分の資産形成に役立つチームを作りたい。
きれいで競争力のあるリフォームをしたい。しかも低予算で。
年に何棟も続けて購入したい。


このような方に対して、コラム集は今まで非常にお役に立つことができました。また、夢の実現・安定収入・ストレスや心配の軽減にまでも役立つこと請け合いです。


※コラム集のサンプル(一部)はこちらから見れます
サンプル1 サンプル2 サンプル3


 
「大家の財布の中身レポート 
特選コラム総集編 主なテーマ」

1. 大家業で成功しているのはどんな人か?
アパート経営を、「事業」と「投資」の両側面から、成功する大家さんの特徴を説明しています。記念すべき第1回コラム。


2. 地方の高利回り物件ってどう?
リスクの高いと言われる地方で、高利回り物件を高い稼働率で運用するためのノウハウと考え方について。平均利回り21%を可能にしたコラム。


3. はじめの2棟と1室を半年以内に購入する秘訣
融資をテーマにしたコラム。どういう順序で借入をするのがベストなのか?信金で積立をするのがなぜダメなのか?これを実践すれば、半年で家賃年収1000万も近い!


4. サラリーマン辞めちゃいました
サラリーマン大家を卒業。毎日忙しく働いていた10年間でしたが、専業投資家になると生活や考え方がどう変わるのか。リタイヤ願望のある方は必見のコラム。


5. 家賃滞納、どう考えどう戦うか
滞納者への明け渡し訴訟と、滞納に関する心構えについて。実際に裁判所から送られてくる手続き書類も実物写真入りで解説。これで滞納は怖くありません。


6. 優良物件の購入方法
築浅、高利回り、高稼働率・・・こういう物件を入手する時に大切なのが「情報の非対称性」です。あなたが懇意にしている業者さんは、本当に良いチームメンバーでしょうか?


7. 物件チェックの方法と首都圏の不動産相場
膨大な物件情報から、現地調査に値する物件をどう見つけるかを解説。絶対に手を出してはいけない「ババ抜きマンション」を、実際の物件写真付きで解説。騙されていけないのはもちろんですが、真似してもいけません!


8. 滞納保証会社は役に立つの?
夜逃げするような滞納者について、どこまでなら法律的にギリギリセーフで、何をやったら致命傷なのか。実際に複数の保証会社へインタビューした結果を、トーク形式で解説しています。


9. 家賃年収2000万までの道のり
2年半という短い期間で、ほとんど自己資金を使わずに高利回り物件を次々と入手していった経緯について。「高利回り物件がない」「融資が受けられない」というような言い訳ができなくなるほど、やる気が沸くコラムです。


10. 新規物件購入は、学びのチャンス
2500万円もの指値に成功して新規物件を購入した経緯と、半分以上が空室のマンションを、どのようなリサーチで購入に踏み切ったのかを解説しています。


11. 空室率53%マンションを満室にプロジェクト全貌
たった2ヶ月で空室率53%から満室へ。どのように管理会社のやる気を引き出し、自分の物件を最優先に案内する体制を作り出すのか。実際に使用した管理会社向けの提案書と自作の物件案内チラシもお見せします。


12. 戸建賃貸運用事例集
一棟ものアパートの利回りが年々低下する中、戸建て賃貸では工夫次第で利回りの大幅アップや管理コストの低減が可能です。実際に販売された事例をもとに、戸建賃貸の新しい手法を紹介します。


13. 中古木造アパートをスーパーリフォーム
お金を掛けずちょっとした工夫をすることで、びっくりするような差別化が可能です。あっという間に入居が決まったリフォーム事例を写真で体験してください。


14. あなたの火災保険は払いすぎ?
火災保険の割引制度は、軽く10項目以上あるって知っていましたか?あなたの保険料はもっと安くなるかもしれません。不動産投資として、どういう契約をすればリスクヘッジになるのかも解説しています。


以上のような、大家にとってぜひ抑えておきたい項目をたっぷり含んだ、コラム総集編は以下の通りです。




財布の中身レポート特選コラム総集編 

全19回のコラム&写真(144ページ)が印刷された冊子
添付ファイルでカラーの画像も付いてきます

執筆大家3人によるミニセミナー CD1枚(45分) 

けいすけ  【不動産投資5つの失敗】
NSX松田  【アパート購入に必要な心構え】
コテツ     【流れで考えるアパート経営】

月刊「大家の財布の中身レポート」+「音声ファイル」
(特典として当初二ヶ月間は無料になります!) 


毎月11日にメール配信される「財布の中身レポート」と「音声ファイル」


今回ご案内する、財布の中身コラム総集編には、 ご利用方法に応じて、以下の2つのパッケージをご用意しています


教材内容 

「財布の中身レポート」「音声ファイル」「コラム集」「ミニセミナーCD」がついた
お得なセットバージョンです。

@財布の中身レポート特選コラム総集編 (144P)
Aコラム集のカラー画像ファイル
B執筆大家3人によるミニセミナー CD1枚(45分) 
C月刊「財布の中身レポート」(当初2ヶ月間無料!)


14,700
(消費税込、送料・手数料無料)
三ヶ月目から財布の中身レポート購読料(
1,575円/月)




一人でも多くの仲間のお役に立てることを確信し、皆様の申し込みをお待ちしております。

お支払い方法はクレジットカード払のみとなっています。
※ご注文後、10日以内の発送となります。
※注文画面ではクレジットカード(ゼウスと表示されておりますが、ゼウスはカード決済の取りまとめ会社のことです。そちらを選択後皆様がお持ちのカード会社様のカード番号をご入力下さい。カード会社は番号により自動で認識致します。


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財布の中身レポートと合わせてどうぞ。目的別お勧め教材

<目的:家賃収入を劇的に増やしたい!>

・高利回り物件の情報はどうやって得る?
・どんな活動をしたら高利回り物件を購入できる?
・高利回りを維持するリフォーム方法は?
・モチベーションを維持する方法は?

利回り30%超の物件を手にいれている人の秘密
買えている人はココが違う

<目的:低利かつ全期間固定の融資を受けたい>
・国民生活金融公庫って?
・なぜ簡単に借りれる人と借りれない人がいるの?
・融資申込の際のポイントは?
・最大の難関はどうやったら乗り越えられるの??

面白い程「国民生活金融公庫」が
分かるレポート

<目的:プロの投資家としての視点を養いたい>
・投資のひとつとして不動産を検討している人
・投資家として俯瞰的な視点を身につけたい人
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